Кокошкино стало первым среди поселений Новой Москвы по снижению цен на жилье Самое выраженное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в октябре отмечено в Кокошкино, Филимонковском и Сосенском
В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское. Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.
На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.), замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).
В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в октябре 2024 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Кокошкино | НАО | 251 537 | 237 730 | –5,5% |
| Филимонковское | НАО | 245 170 | 237 740 | –3% |
| Сосенское | НАО | 273 023 | 271 570 | –0,5% |
| Марушкинское | НАО | 217 193 | 216 578 | –0,3% |
| Кленовское | ТАО | 128 132 | 128 016 | –0,1% |
| Новофедоровское | ТАО | 155 790 | 155 859 | +0,04% |
| Внуковское | НАО | 292 795 | 292 658 | +0,05% |
| Троицк | ТАО | 225 803 | 226 173 | +0,2% |
| Первомайское | ТАО | 133 291 | 133 636 | +0,3% |
| Рязановское | НАО | 237 190 | 238 354 | +0,5% |
| Мосрентген | НАО | 301 045 | 303 846 | +0,9% |
| Московский | НАО | 274 696 | 277 837 | +1,1% |
| Десеновское | НАО | 250 562 | 255 685 | +2% |
| Щербинка | НАО | 271 141 | 291 347 | +6,3% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство Кокошкино в рейтинге по снижению цен связано с вымыванием лотов в единственном проекте «Новое Внуково», где предложение за месяц сократилось на 17%. А первое место Щербинки по росту средней цены «квадрата» объясняется выходом на рынок более дорогих объектов в единственном проекте в данной локации — ЖК «Юнино», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова.
По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%. Второе место заняло Кокошкино (+11,1%), на третьей позиции — Рязановское (+4,9%).
Читайте также: