За год самый значительный рост средней стоимости квадратного метра на рынке новостроек столицы зафиксирован в центре столицы 
Центральный АО занял первое место в рейтинге административных округов Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м в новостройках (учитывались все сегменты). По предварительным итогам третьего квартала 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке ЦАО составила 1,2 млн руб. Это на 42% больше показателя аналогичного периода 2021-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место по росту цен в новостройках занимает Северо-Восточный АО, где за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 23%, до 369 тыс. руб. Третье место досталось Восточному АО, где зафиксирован годовой рост цен на 22%, до 333 тыс. руб. В первую пятерку также вошли ЮВАО (+21%, до 301 тыс. руб.) и ЮАО (+17%, до 412 тыс. руб.).
Отрицательная динамика на территории Старой Москвы зафиксирована только в Западном АО, где средняя цена «квадрата» снизилась на 4%, до 460 тыс. руб.
По данным Est-a-Tet, за год средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы достигла 462 тыс. руб. Это на 12% больше, чем в третьем квартале прошлого года (411,9 тыс. руб.).
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Старой Москвы (все сегменты)
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 850 | 1 208 | +42% |
| СВАО | 300 | 369 | +23% |
| ВАО | 273 | 333 | +22% |
| ЮВАО | 249 | 301 | +21% |
| ЮАО | 353 | 412 | +17% |
| СЗАО | 351 | 402 | +15% |
| САО | 314 | 361 | +15% |
| ЮЗАО | 301 | 329 | +9% |
| ЗелАО | 220 | 220 | 0% |
| ЗАО | 478 | 460 | -4% |
Данные: Est-a-Tet
По словам коммерческого директора — партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, лидерство ЦАО обусловлено выводом новых проектов в топовых локациях и вымыванием в течение года бюджетных предложений, в результате во многих проектах в реализации остались только пентхаусы. Также на ценах сказалось увеличение себестоимости строительства.
По данным аналитиков компании «Метриум», в августе 2022 года ЮЗАО занял первое место по доступности жилья в новостройках.
Читайте также: