Рост сделок в марте наблюдался как в премиальном сегменте, так и в бизнес-классе
Эксперты отмечают восстановление спроса на дорогие новостройки Москвы. Так, в премиальном сегменте объем сделок по итогам марта превысил показатели февраля вдвое, а в бизнес-классе — на 60%. При этом показатель стал максимальным с марта прошлого года, когда на рынке был ажиотаж. Такие данные содержатся в исследовании (есть у редакции), которое основано на данных системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.
По данным аналитиков, в новостройках премиум-класса в марте 2023 года объем сделок составил 9,4 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает уровень февраля 2023 года, когда было законтрактовано 4,6 тыс. кв. м жилья и апартаментов. «Всплеск спроса связан с расширением застройщиками инструментов продаж, а также общей активизацией покупателей премиального сегмента», — поясняют эксперты.
В сегменте новостроек бизнес-класса эксперты также отмечают всплеск спроса. По данным bnMap.pro, в марте в данном сегменте было зарегистрировано 1582 договора долевого участия (ДДУ), совокупная площадь купленного жилья составила 98,4 тыс. кв. «Это рекордный показатель с марта 2022 года, когда наблюдался кратковременный всплеск продаж, и на 60% выше, чем в феврале 2023 года (61,4 тыс. кв. м). Сегмент еще не восстановился до уровня 2021 года, однако положительные тренды укрепляются», — отмечается в исследовании.
Площадь средней квартиры в сделках в ЖК бизнес-класса составила 62,2 «квадрата». По сравнению с аналогичным показателем прошлого года средняя площадь приобретаемых квартир выросла на 7 кв. м и практически догнала уровень 2021 года.
Среди девелоперов премиум-класса в первом квартале 2023 года лидерство по количеству сделок с физлицами сохранила компания FORMA. В проекте Republic был зарегистрирован 51 ДДУ, это составляет 30% от общего количества продаж в сегменте. На втором месте рейтинга — компания «Абсолют» с проектом Luzhniki Collection, в котором было заключено 40 сделок. Третье место заняла компания «Аеон Девелопмент» благодаря комплексу небоскребов River Park Towers Кутузовский — 32 ДДУ.
По итогам первого квартала первую строчку в рейтинге по объемам проданного жилья бизнес-класса заняла компания «Донстрой» с результатом 415 ДДУ. На втором месте — MR Group (410 сделок). Тройку лидеров замыкает ГК ФСК с 357 ДДУ.
Ранее эксперты отмечали сильное падение спроса на элитные новостройки Москвы. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2023 года в элитных новостройках Москвы продано около 140 квартир и апартаментов, что вдвое меньше аналогичного периода 2022 года. При этом предложение элитных новостроек за год выросло на 90%, а цена снизилась на 9%. Сейчас средняя цена элитного жилья в столице составляет 1,4 млн руб. за 1 кв. м.
Читайте также: