Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дорогими домами :: Загород :: РБК Недвижимость - Новости России и мира сегодня

Первое место по ценам на загородные дома на вторичном рынке занимает Одинцовский район. Средняя стоимость лота здесь в девять раз превышает средний показатель по всему Подмосковью Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Самые дорогие объекты в загородном сегменте на вторичном рынке столичного региона расположены в Одинцовском районе. В январе 2023 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении составляет 68,96 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость». При подсчете учитывались средние цены предложения в базе «Инком-Недвижимости» на загородные дома, пригодные для постоянного проживания, в которых есть отопление, водоснабжение, теплый санузел и канализация.

На втором месте рейтинга — Красногорский район, где средняя стоимость загородного лота на вторичке составляет 59,19 млн руб. Третье место занял Истринский район с показателем 26,41 млн руб.

На четвертой позиции — Химкинский район (23,42 млн руб.), а замыкает первую пятерку Мытищинский район (21,02 млн руб.).

Средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Подмосковья в январе этого года, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 7,6 млн руб.

Топ-10 районов Подмосковья с самыми дорогими загородными домами

Район Средняя стоимость дома в январе 2023 года, млн руб. Годовая динамика
Одинцовский 68,96 -7,9%
Красногорский 52,19 -9,9%
Истринский 26,41 +5,2%
Химкинский 23,42 -2,4%
Мытищинский 21,02 +4,5%
Ленинский 13,39 +20%
Люберецкий 11,55 +7,7%
Балашихинский 10,97 +23,4%
Пушкинский 8,93 +8,6%
Подольский 8,66 +7,7%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Наиболее дорогостоящие объекты расположены на популярных направлениях. По словам руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, когда в продаже появляются более дешевые лоты от собственников, средняя цена объекта в локации уменьшается, что видно из годовой статистики Одинцовского, Красногорского и Химкинского районов.

Когда раскупаются ликвидные недорогие объекты и в экспозиции остаются наиболее дорогостоящие, средняя цена предложения по району механически поднимается. В семи из топ-10 районов Московской области с самым дорогостоящим предложением на вторичном рынке загородной недвижимости мы наблюдаем годовое увеличение средних цен домов, резюмирует Дмитрий Таганов.

По данным ЦИАН, в 2022 году средняя стоимость загородного дома (первичный и вторичный рынки) в столичном регионе повысилась на 5,4% и составила 30,7 млн руб. Основной рост пришелся на февраль-март, затем последовала многомесячная стагнация и только в декабре рынок немного оживился.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *